Voir plus de photos49 QUAI ALPHONSE LE GALLO
Location bureaux - Boulogne-Billancourt 92100
À partir de
460 €
m²/an
9 000 m²
div. à partir de 5 000 m²
Disponibilité :
24 mois Après travaux
Ref : 25057
Nous vous proposons des surfaces de bureau à louer ou à vendre au sein d'un immeuble indépendant à Boulogne Billancourt, situé au 49 quai Alphonse Le Gallo, à proximité immédiate du siège de l'OCDE et de l'Ecole ESSCA ainsi que du métro ligne 10 Pont de Saint-Cloud et de la future ligne 15., et le tramway T2 Parc de Saint Cloud,
L'opération consiste en une restructuration complète avec une forte ambition environnementale : HQE, BREEAM, Wiredscore, BBC Effinergie Rénovation,
L'opération offre de nombreux espaces extérieurs : terrasses, rooftop, jardin
soit 2650m² d'espaces verts,
L'immeuble peut encore être adapté dans ses prestations afin de répondre au mieux à votre cahier des charges.
Prestations
- Programme prévisionnel sous réserve de modification
- PC modificatif en cours d'instruction
- Certifications visées : HQE, BREEAM, Wiredscore, BBC Effinergie Rénovation
- Climatisation réversible
- Terrasses et rooftop
- 2 650 m² espaces verts
- Local vélos : 360 m²
- 100 places de stationnement
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| Etage | 9000 m2 | 460 | NC | 4 140 000 | NC | 24 mois Après travaux | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA (loc) Dro. enreg. (vente)
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : A la charge du preneur ou de l'acquéreur
DPE
En cours
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