Voir plus de photos82 AVENUE MARCEAU
Location bureaux - Paris 75008
À partir de
820 €
m²/an
219 m²
de bureaux
Disponibilité :
15/10/2025
Ref : 12194
Place Charles de Gaulle Etoile - Bureaux en R+4 entièrement rénovés d'environ 220 m² à louer avec une superbe vue sur l'Arc de Triomphe.
Situés dans un immeuble tertiaire d'excellent standing, au pied de la Place de l'Etoile et bénéficiant d'une triple exposition, Knight Frank France, vous propose une surface de bureaux rénovée et climatisée à la location.
Les bureaux offriront un plan sans contraintes porteuses afin de permettre une grande flexibilité dans l'aménagement.
L'accès aux transports en commun se fait via les stations Charles de Gaulle Etoile (Ligne 1 - 2 - 6 et RER A) ainsi que plusieurs lignes de bus.
Le dynamisme du secteur -Charles de gaulle Etoile - et la qualité de ces locaux - viendront assurer le confort de vos collaborateurs et une image de qualité pour votre entreprise.
Prestations
- Contrôle d'accès sécurisé par badge
- Signalétique immeuble moderne
- Parties communes rénovées (entrée et paliers)
- Duplex d'ascenseurs
- Parkings au sous-sol
- Capacitaire de 16 personnes
- Surface entièrement rénovée
- Vue Arc de Triomphe
- Triple exposition / Excellente luminosité
- Climatisation réversible
- Câblage informatique en cintrage périphérique
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- 1 réserve de 15 m² au sous-sol -2
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 4ème | 219 m2 | 820 | 51 | 179 580 | 11 169 | 15/10/2025 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
TEOM : 12 € /m²/an
Taxe foncière : 21 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
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