Voir plus de photos82 AVENUE MARCEAU
Location bureaux - Paris 75008
À partir de
800 €
m²/an
219 m²
de bureaux
Disponibilité :
15/10/2025
Ref : 28852
Place Charles de Gaulle Etoile - Vue sur l'Arc de Triomphe. Bureaux entièrement rénovés d'environ 219 m² à louer.
Situés dans un immeuble tertiaire d'excellent standing, au pied de la Place de l'Etoile et bénéficiant d'une triple exposition, Knight Frank France, vous propose une surface de bureaux rénovée et climatisée à la location bénéficiant d'une vue imprenable sur l'Arc de Triomphe.
Les bureaux offriront un plan sans contraintes porteuses afin de permettre une grande flexibilité dans l'aménagement.
L'accès aux transports en commun se fait via les stations Charles de Gaulle Etoile (Ligne 1 - 2 - 6 et RER A) ainsi que plusieurs lignes de bus.
Le dynamisme du secteur -Charles de gaulle Etoile - et la qualité de ces locaux - viendront assurer le confort de vos collaborateurs et une image de qualité pour votre entreprise.
Prestations
- Contrôle d'accès
- Signalétique
- Parties communes rénovées (entrée et paliers)
- Duplex d'ascenseurs
- Parkings au sous-sol
- Capacitaire de 16 personnes
- Surface rénovée
- Triple exposition / Excellente luminosité
- Climatisation réversible
- Câblage informatique en cintrage périphérique
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- 1 réserve de 7 m² au sous-sol
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er | 219 m2 | 800 | 51 | 175 200 | 11 169 | 15/10/2025 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
TEOM : 12 € /m²/an
Taxe foncière : 21 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
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